理事会運営の業務支援

※　　ただし、この区分所有者の定数は規約でその過半数まで減じられる
※1　 ただし、規約に別段の定めをすることができる

標準管理規約５４条で、以下の事項を「理事会の議決事項」としています。
第54条　理事会は、この規制に別に定めるもののほか、次に各号に掲げる事項を決議する。

（１）収支決算案、事業報告案、収支予算案及び事業計画案
（２）規約及び使用細則等の制定、変更又は廃止に関する案
（３）長期修繕計画の作成又は変更に関する案
（４）その他の総会提出議案
（５）第１７条（専有部分の修繕等）に定める承認又は不承認
（６）第５８条３項（新年度予算案承認までの間の経費の支出等）に定める承認又は
         不承認
（７）第６０条第３項（管理費等の徴収に係る法的措置）に定める未納の管理費等及
　　　び使用
　　　料の請求に関する訴訟その他法的措置の追行
（８）第６７条（理事長の勧告及び指示等）に定める勧告及び指示等
（９）総会から付託された事項
 (10)  災害等により総会の開催が困難である場合に於ける応急的な修繕工事の実施等
 2　第48条のの規定にかかわらず理事会は、前項第十号の決議をした場合に於いては
　　当該決議に係る応急的な修繕工事の実施に充てるための資金の借入れ及び修繕積
　　立金の取崩しについて決議することができる。

その他、標準管理規約では、下記についても理事会で決議できるものとしています。
　①　理事長、副理事長及び会計担当理事の選任（３５条）
　②　理事長の職務（３８条）
　③　職員の採用・解雇（３８条）
　④　理事長職務の他の理事への委託（３８条）
　⑤　理事の業務分掌（４０条）
　⑥　臨時総会の招集（４２条）
　⑦　総会の招集期間の短縮（４３条）
　⑧　組合員以外の総会出席（４５条）
　⑨　理事会の招集手続き（５２条）